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2013.03.22公示価格が発表されました。

 春もすぐそこまで近づき、入学や就職などの準備で1年の節目の時期になりました。
この時期の風物詩「センバツ甲子園・高校野球」も本日開会させましたね。今回は第85回です。こちらも節目の開催のようです。

 節目と言えば、不動産においてはこの時期に公示価格が発表されます。国土交通省が昨日の21日発表した2013年1月1日時点の公示地価です。新聞をみますと茨城県内の平均価格の下落率は4.2%となり、昨年(5.2%)より下げ幅は縮小とのこと。
 地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日における標準地の正常な価格を公示するものです。一般的な土地取引の指標や公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することを目的としています。
 私どももお客様の大切な財産を査定する際に、取引事例・収益還元・等々とともにこの公示価格や路線価もチェックします。また、ご購入やご売却をお考えのお客様にも参考になるかと思います。


標準地                    <m2単価>   用途地域         建ぺい率  容積率
◇取手市◇
取手1丁目2-6            82,000円/m2  商業地域          80%   400%
戸頭3丁目14-28          51,000円/m2  第一種中高層住居専用地域  60%   200%
米ノ井字辻田126番39        42,900円/m2  第一種中高層住居専用地域  60%   200%
下高井字官上木1078番18      21,900円/m2  市街化調整区域       60%   100%

標準地                    <m2単価>   用途地域         建ぺい率  容積率
◇守谷市◇
みずき野1丁目8番4          75,400円/m2  第一種低層住居専用地域   40%   80%
けやき台5丁目13番7        101,000円/m2  第一種低層住居専用地域   40%   80%  ー
本町字中割3912番2         23,800円/m2  市街化調整区域       60%   200%
松ケ丘7丁目4番5           89,700円/m2  第一種低層住居専用地域   40%   80%
松ケ丘2丁目21番7          84,600円/m2  第一種低層住居専用地域   40%   80%
本町字向原153番1         116,000円/m2  準住居地域         60%   200%
百合ヶ丘3丁目字新山2792番12   82,400円/m2  第一種低層住居専用地域   40%   80%  ー
百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19  96,900円/m2  第一種低層住居専用地域   40%   80%  ー
百合ヶ丘2丁目字清水2765番11外  87,500円/m2  第一種低層住居専用地域   40%   80%  ー
野木崎字庄太郎久保1154番1     21,800円/m2  市街化調整区域       60%   200%
本町字新町504番8         101,000円/m2  第一種中高層住居専用地域  60%   200% ー
緑2丁目27番1外           30,100円/m2  工業専用地域        60%   200%
薬師台7丁目8番14          69,700円/m2  第一種低層住居専用地域   40%   80%
御所ケ丘2丁目11番2         80,000円/m2  近隣商業地域        80%   200%
久保ケ丘2丁目10番2         78,800円/m2  第一種低層住居専用地域   40%   80%
中央2丁目16番20         163,000円/m2  商業地域          80%   500% 米
ひがし野1丁目6番16        140,000円/m2  第一種中高層住居専用地域  60%   200% 米

ー印、昨年と価格横ばい
米印、本年新基準値

 【茨城県内、住宅地価格上位5位】
①守谷市ひがし野1−6−16  140,000円/m2
②つくば市千現1−18−1   118,000円/m2
③水戸市備前町5−5      112,000円/m2
④つくば市天久保2−15−5  103,000円/m2
⑤つくば市春日2−15−5   102,000円/m2

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